Ponúkam na predaj rodinný dom - polyfunkčný priestor na ul. Slovenská pár metrov od úradu práce .

Bývanie v centre mesta alebo ideálna nehnuteľnosť v prípade prenajímania bytových jednotiek.

Na poschodí sa nachádzajú 2 + 1 samostatne byty - skôr väčšie garsónky-spolu 225m/2

Tri byty k dispozícii...

Dva byty majú samostatné WC z kúpeľnou a sprchou.
Najmenšia garsónka má len WC a kúpeľňu, vstup cez chodbu.
V každej miestnosti je urobený samostatný vývod na teplú a studenú vodu.
Rozvody elektriny, vody, kúrenia, odpad samozrejme sú vo všetkých miestnostiach vymenené pred 3x rokom za nové rozvody.

Jedna kúpeľňa veľká má plynový ohrev vody z 50l nádržou.

Druhá kúpeľňa má teplu vodu riešenú cez elektrický ohrev 10l bojlerom.
V každej miestnosti je možné pripojiť dymovod na kozub

Na prízemí domu sa nachádza 3x izba, 2x kúpeľňa, balkónik pre fajčiarov.

Spolu cca 140m/2 + chodba 28 m2.
 

Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, z jednej časti domu s výhľadom aj na katedrálu hlavnej ulice a druhá časť je na jednosmernú ulicu Slovenská.

Plná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou do centra mesta cca 50m, bez dopravných obmedzení.

Ide o priestranný rodinný dom o rozlohe približne 370 m².

Dom je postavený na pozemku 130 m² - 12m x 10,5m,
+170 m² pôjd
+150 m² suterén
ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a podnikanie.

Prízemie domu má dva samostatné vstupy.

Jeden vstup cez drevenú bránu, druhý vstup priamo z ulice.

Dom prešiel za posledné 4 roky plnou rekonštrukciou.
Boli vymenené komplet elektrické rozvody až po centrálny kábel k rozvádzaču pri dome.
Každé poschodie má merač elektriny, vody a plynu.

Vymenené boli komplet rozvody vody a odpadu v celom dome.

Výmena nových plynových kotlov.

Jeden sa nachádza v suteréne určený pre prízemie, druhý je na poschodí a určený pre celé prvé poschodie.
Dom má 50-80cm múry, nie je zateplený, má dobrú polohu, takže je tam v zime teplo a v lete prijemne.

 
V roku 2022-2023 boli urobené v interiérových priestoroch komplet nové stierky, podlahy a vymaľovanie.

Rekonštrukcia štyroch kúpeľní a celej spoločnej chodby domu aj poschodia.

Jedna kúpeľňa veľká má plynový ohrev vody z 50l nádržou.

Druhá kúpeľňa má teplu vodu riešenú cez elektrický ohrev 10l bojlerom.

V každej miestnosti je možné pripojiť dymovod na kozub.

Dom obsahuje aj veľký pôjd so vstupom od chodby o rozmeroch 12m x 12m o výške cca 5m.

Pôjd je vhodný na rekonštrukciu veľkého podkrovného bytu o rozlohe cca 110m/2.

Je po plnej rekonštrukcii strechy a zateplený.

Ale je tam nutná investícia približne 50-80 tisíc,-€ na získanie ďalších krásnych veľkometrážnych priestorov na bývanie s výhľadom na centrum

Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii.

Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851