Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby s rozostavanosťou 40% . Dom sa nachádza v lukratívnej časti obce Ruskov v tichej slepej ulici v novej vilovej štvrti.
Základné informácie: samostatne stojaci atypický jednopodlažný bungalov v tvare “L“ s plochou strechou určený na trvalé bývanie.
• Rok začatia výstavby: 2024 ( dom je uzatvorený, uzamykateľný )
• Klasický dizajn, betónový základ, tehla Leier, masívny drevený krov, rovná strecha s izolačnou Bauder Thermofol fóliovou krytinou, francúzke hliníkové okná s izolačným 3oj sklom,
• Kúrenie: elektrické, podlahové
• Zastavaná plocha : 153m2, úžitková plocha 124 m2
• Rovinatý pozemok: 652m2
• Inžinierske siete: studňa ( plánovaný obecný vodovod a kanál ), kanalizácia - župa,
el. prípojka 230/380 V, medená kabeláž
• Ohrev TÚV: elektrický bojler
• Súkromné vlastníctvo,
• Energetický certifikát : trieda A
• Komín – príprava na krb
Dispozícia:
Prízemie: vstupná chodba, šatník, vnútorná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, 3x izba, špajza, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, práčovňa, východ do záhrady z obývačka ako aj z každej izby.
Výhody domu:
Príjemná tichá lokalita v novej vilovej časti na začiatku obce v slepej ulici. Ideálne pre rodinné aktivity a relaxáciu. Poskytuje pokojné bývanie bez rušivej tranzitnej dopravy. So 4 izbami a záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi.
Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám či vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Lokalita:
Diaľnica - blízkosť Košíc 20 minút cesty autom od Auparku. Kompletná infraštruktúra obce, škola, škôlka, zdravotné stredisko, autobusová a vlaková doprava, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko, kultúrny dom, obecný úrad, matrika.
Blízkosť krásnej prírody: Slanské vrchy, Tokaj, Stredoveká slavanská kultúra – nálezisko Nižná Myšľa, Myšľanska výhliadka.
Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie.
Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii.
Neváhajte ma kontaktovať: Renáta Cirbusová, RSc. 0903 952 562